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初めて家を買う人のための基礎情報

不動産屋さんに直接聞いてみました!初めて家を買う人が知っておきたい基礎知識

家や土地は、一生で一番大きい買い物。失敗は何が何でも避けたい!でも練習もできない、最大の一発勝負です。

家の購入を成功させるには、まず必要な知識を手に入れることから!そこで、不動産購入の前に知っておきたい知識や情報を、不動産屋さんに直接聞いちゃいました!その情報をまとめてみました。

家を購入するまでの流れ

そもそも、家ってどんな手順で購入するかご存じですか?詳しくはわかりませんよね。私もそうでした。

家を買うまでの流れをざっくりまとめると…

相場検索と問い合わせ

気になるエリアの物件の価格を見て、相場を確認。その上で、頼りになりそうな不動産業者に問い合わせをします。気になる物件があれば、それを取り扱う業者に問い合わせてもいいし、不動産業者と一緒に物件探しをするのもよいと思います。

購入申し込み

購入したい物件が見つかったら、「物件を買う意思があります」という意思表示のために、購入申し込みをします。この時点では、まだ契約はできません。

住宅ローン事前審査

欲しい物件を購入するための住宅ローンが通るかどうか、事前に審査をします。この審査に通らなければ、購入申し込みは取り下げることになります。

契約

無事に事前審査に通ったら、契約をします。ここで本格的に、物件を購入するという契約が成立します。

住宅ローン申し込みと融資

契約が済んだ後、実際の住宅ローンの申し込みをして、融資を受けます。融資を受けた後に、物件の購入代金や、不動産業者への手数料、司法書士への報酬、各種税金などをまとめて支払います。

建物の引き渡し

各種契約や支払いが終わった後、物件の鍵を受け取って引き渡しとなります。これで家の購入作業は終了!夢のマイホームを手に入れることができました。

どんな情報があるの?

では、不動産屋さんに聞いた話をご紹介しましょう。詳しい内容は、各ページを見てくださいね。

第一印象が肝心!?不動産屋に行くときの心構え&服装

「不動産業者も人間だから、変な服装で行ったらナメられるんじゃないか?」なんて思ったりしてませんか?私もそう思ってました(笑)。そこで、不動産屋に行くときの服装や心構えについて、不動産屋さんにぶっちゃけ話を聞いちゃいました。

>>不動産屋に行くときの服装と心構え 

購入予算の立て方

家を購入するのはいいけど、予算をどれくらいにするのが適正なんでしょうか?初めての買い物だし、予算の目安なんてわかりませんよね。

そこで、私が予算を立てたときのことをご紹介します。

>>家を買う予算の立て方

家を買うときに必要なお金と手続き

家を買うときって、物件の代金だけ用意しておけばいいんでしょうか?いいえ、そんなことはありません。物件代金の他にも、いろいろな費用がかかります。予算をオーバーしないように、各種費用や手続きのことを頭に入れて、予算を決めるのが大切!

>>家を買うときに必要なお金や手続きとは?

不動産屋に対し主導権を握るには?

不動産屋って、ぶっちゃけ知識がない客を騙そうとしたり、押し売りしようとしたりしそうなイメージありません?そこで、不動産屋の言いなりにならないためのコツを考えて見ました。

>>不動産屋に騙されないためのコツ

購入を後悔!?よくある失敗例とは

「こんなところに落とし穴が!」という、家を買うときの失敗例をたくさん集めてみました。同じ失敗を繰り返さないために、どんなところに落とし穴があるのかチェックしておきましょう。

>>家を買った人の失敗談

 住宅ローンの種類と選び方

住宅ローンには、実はいろいろ種類があるんです。融資を受ける金融機関や、金利の変動の仕方など、検討しなくちゃならないポイントがたくさん。ローン商品の選び方によって、総支払額は何十万、何百万と変わります。これは絶対見逃したらダメですよ!

>>住宅ローンの種類や選び方をチェック

家購入後にかかるお金と節約術

家を買った後にも、実は何かとお金がかかります。マイホームを買ってすぐに貯蓄が底をつくようなことがないように、購入後のこともチェックしておきましょう。

また、購入後の支払いを節約するための裏ワザも一挙公開しちゃいます!

>>購入後の支払いと、節約のテクニック

伊勢崎市で家を建てると補助金・助成金はある?

伊勢崎市で住宅を建てようと思った場合、利用できる補助金や助成金はあるのかについてまとめました。実際に伊勢崎市で住宅を建築した場合、その後リフォームが必要になった時に利用できるリフォーム助成金もあるので、こちらについてもご紹介しましょう。

>>伊勢崎市で家を建てると補助金・助成金はある?

家を建てるメリット・デメリット

家を建てる際にはメリットだけでなく、デメリットまでしっかり考えてから本当に建てるのかどうか決めた方が、失敗は少なくて済みます。家を建てる際にはたくさんのメリットがあるものの、一方でデメリットがあるのも事実…。両方をチェックしてみましょう。

>>家を建てるメリット・デメリット

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